杭州市今年首場(chǎng)土地掛牌出讓會(huì)舉辦，18宗地塊順利出讓。此次土地出讓是落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議精神和房地產(chǎn)健康發(fā)展的精神要求，按照市委市政府工作部署，堅(jiān)持“有計(jì)劃、有節(jié)奏、有區(qū)域、有結(jié)構(gòu)”的供地，多方面施策維護(hù)土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

這18宗土地中，主城區(qū)有9宗，蕭山區(qū)4宗，余杭區(qū)3宗，富陽區(qū)2宗。參與開發(fā)商眾多，最終由綠城競(jìng)得兩宗宅地，分別為留下單元宅地以及申花板塊塘北單元宅地，三湘印象競(jìng)得城東新城彭埠?jiǎn)卧�宅地，融信、中糧、聯(lián)發(fā)分食良渚新城三宅地，碧桂園則包攬了蕭山4宗地。

宅地依舊受開發(fā)商歡迎

主城區(qū)商地表現(xiàn)不俗

主城區(qū)共出讓9宗地塊，其中3宗宅地6宗商地。這三宗宅地地塊屬性優(yōu)良。其中拱墅區(qū)申花板塊塘北單元宅地位于申花路與豐潭路交叉口西南側(cè)，與賽麗綠城慧園一街之隔，該地出讓面積31685方米，規(guī)劃容積率為2.4。該地最終經(jīng)過15輪競(jìng)價(jià)，由綠城建發(fā)聯(lián)合體以31億元競(jìng)得。

江干區(qū)城東新城彭埠?jiǎn)卧�宅地位于萬科中央公園北側(cè)，東至規(guī)劃明石路，南至規(guī)劃綠化，西至規(guī)劃花埠路，北至源聚路，出讓面積37352平方米，規(guī)劃容積率為2.2由三湘印象以26.6億元競(jìng)得。這是房企三湘印象的首次入杭，據(jù)了解，這是一家來自上海（樓盤）的地產(chǎn)商，后來收購(gòu)了“觀印象”，成為一家 “文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)發(fā)展的公司。

西湖區(qū)留下單元宅地，東至規(guī)劃溪龍路，南至規(guī)劃浙創(chuàng)路，西至部隊(duì)，北至留莊，出讓面積42357方米，規(guī)劃容積率為1.1，適合打造高端的住宅產(chǎn)品。該地仍由綠城建發(fā)聯(lián)合體競(jìng)得，總價(jià)12.7億元。值得一提的是，上個(gè)月26日，綠城同樣以接近底價(jià)的價(jià)格競(jìng)得該地的姊妹地塊，就此，綠城可將兩塊地共同開發(fā)。

另一邊，主城區(qū)共出讓6宗商地，其中杭州市停車產(chǎn)業(yè)股份有限公司競(jìng)得兩宗停車場(chǎng)用地，分別位于下沙中心區(qū)單元和秋濤路與慶春路交叉口東北角。浙江廣播電視集團(tuán)競(jìng)得米市巷商地，該地位置不錯(cuò)，位于市中心武林壹號(hào)西面，莫干山路東側(cè)，距離在建地鐵2號(hào)線沈塘橋站不足500米，世欣東方文化集團(tuán)有限公司拿下轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)一宗商地， 這宗地東至杭州市轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)中心小學(xué)、轉(zhuǎn)塘社區(qū)，南至美院北路，西至象山路，北至轉(zhuǎn)塘橫路。

融信、中糧、聯(lián)發(fā)分食良渚三宅地

碧桂園包攬蕭山4宗地

良渚新城三宗姊妹地出讓，由融信、中糧、聯(lián)發(fā)三家房企低溢價(jià)率分食。這三宗地為姊妹地，位于良渚新城良康路上，北大資源宅地后面，總出讓面積達(dá)9.13萬方，該三宗地容積率低，僅1.6，適合打造排屋之類的高端產(chǎn)品。但值得注意的是，良渚新城板塊在近幾個(gè)月來已經(jīng)出讓了4宗相鄰低容積率宅地，未來這一帶同質(zhì)化的住宅競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)很大。

如果說昨日哪家房企收獲最多，那非碧桂園莫屬了。碧桂園一舉拿下蕭山4宗宅地，比別的房企去年參與一整年土拍拿的還多。這四宗地兩宗位于義橋板塊，兩宗則在臨浦新城上。其中義橋板塊宅地均位于時(shí)代大道以東，緊鄰綠都·金域蘭庭，板塊中在售樓盤有中國(guó)鐵建萬科·江灣城等。另外兩宗在臨浦新城的地塊，位于新城中心，西面即為風(fēng)情大道，交通便利，區(qū)域內(nèi)配套較為完善，蕭山第三人民醫(yī)院位于地塊南面，教育資源有東藩小學(xué)、臨浦初中等。

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